Bungalow in Wadgassen-Hostenbach

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Entdecken Sie die Vorzüge eines Bungalows und erleben Sie alle Wohnräume auf einer Ebene!
Erleben Sie den freistehenden Bungalow, der sich über eine Wohnfläche von ca. 73 m² auf einem Grundstück von ca. 316 m² erstreckt.
Die Diele führt Sie in alle weiteren Räume, die ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept ergeben.
Treten Sie ein, in das Herzstück des Hauses.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner großen Fensterflächen tageslichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten bietet.
Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Der Küchenbereich wartet darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und vollendet zu werden.
Das Tageslichtbadezimmer bietet Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche und vereint Funktionalität.
Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und wird durch ein zusätzliches nebenliegendes Zimmer ergänzt, das sich als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Der Garten ist ein Ort der Erholung und umschließt das Haus nahezu vollständig.
Über die Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist gelangen Sie in den Außenbereich, der mit dem Vorgarten verbunden ist.
Die Anlage des Gartens ermöglicht es Ihnen, grüne Ruhezeiten zu genießen, ohne sich dabei in aufwendige Gartenarbeit vertiefen zu müssen.
Der Keller bietet praktischen Stauraum in mehreren Abstellräumen.
Der Vorraum kann ideal als zusätzliche Garderobe genutzt werden.
Die Heizungsanlage finden sie hier ebenfalls vor.
Die Garage sorgt für einen sicheren und trockenen Komfort ihres PKWs.
Direkt vor der Garage befinden sich weitere Stellplätze, die zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bietet. -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Grundstücksfläche: 316 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 290,21kWh/(m²*a), H
Energieträger: Öl
Baujahr: 1964
gültig bis: 11.06.2034
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Technik / Renovierung:
Elektrik: 2024 FI + Sicherung (Leitung 1964)
Fenster: 2011
Heizung: 1999- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2034
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 290,21 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Hostenbach ist ein großzügiger Ortsteil von Wadgassen und liegt idyllisch an der Grenze zur Warndt-Regio, dadurch bietet die Gemeinde eine hervorragende Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Freuen sie sich über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Restaurants in direkter Umgebung.Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie nach nur ca. 14 Kilometer, Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls bequem nach nur ca. 17 Kilometer. Der Völklingen Globus sowie die Innenstadt erreichen Sie bequem nach 4 Kilometer.
Die Autobahnauffahrt mit Anbindung in alle wichtigen Richtungen wie Saarlouis, Saarbrücken, Luxemburg erreichen Sie nach nur 2 Kilometern.Hostenbach ist ideal für diejenigen, die eine gute Infrastruktur in einem angenehmen Wohnumfeld schätzen.
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- Kaufpreis: 205.000 €
- Käuferprovision: 3,57%