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Reserviert

Ebenerdiges Einfamilienhaus in Beckingen

66701 Beckingen
65.000 €

M.S-234
1960
93 m²
149 m²
3
  • Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?
    Sie wünschen sich eine Immobilie, in der alle Räume auf einer Ebene zugänglich sind?
    Dieses ebenerdige Einfamilienhaus in Beckingen-Honzrath ist perfekt für Paare oder alleinstehende Personen, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Ob als gemütliches Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als erstes gemeinsames Nest, hier finden Sie den idealen Rückzugsort.

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches über eine Wohnfläche von ca. 93m² verfügt.
    Der Eingangsbereich mit Vorgarten und Terrassenzugang bietet Ihnen einen Ort zum Entspannen an sonnigen Tagen.
    Über den Hauseingang eröffnet sich Ihnen das einladende, großzügige Wohn-und Esszimmer, welches das Herzstück des Hauses bildet. Die Fenster versorgen Sie mit Tageslicht und lassen den Raum hell und freundlich erscheinen.
    Hier finden Sie genügend Platz, um es sich nach Ihren Vorstellungen gemütlich zu machen und Gäste zu empfangen. Der angrenzende Küchenbereich mit Oberlicht ist optimal integriert, sodass Sie in Gesellschaft mit Vorbereitungen und Verköstigungen immer Teil des Geschehens bleiben. Der Pelletofen spendet eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, die vor allem in den kalten Monaten zum Verweilen einlädt.
    Das Schlafzimmer bietet eine ideale Raumgröße, um sich ein persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen.
    Ob ein großes Doppelbett, ausreichend Stauraum durch Schränke oder eine kleine Leseecke, hier können Sie Ihren Rückzugsort verwirklichen. Das nebenliegende Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice.
    Es bietet Ihnen die Freiheit den Raum ganz nach Ihren aktuellen Lebensumständen zu gestalten.
    Sei es als Raum für den Nachwuchs, als Büro für die Heimarbeit oder als Hobbyraum.
    Das Badezimmer ist bietet ihnen Oberlicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.
    Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

    Alles auf einer Ebene ist besonders komfortabel und praktisch.
    Ideal für Paare oder alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, welches Ihnen das Leben erleichtert. Die übersichtliche Größe und die clevere Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich das Haus sowohl für junge Paare, die ihr erstes gemeinsames Zuhause suchen, als auch für Personen eignet, die einen Rückzugsort in einer gemütlichen und pflegeleichten Umgebung bevorzugen.

    Der liebevoll angelegte Vorgarten sowie die Terrasse bieten zusätzlichen Raum im Freien, um die Natur zu genießen, sei es mit einem morgendlichen Kaffee, einem guten Buch oder einem Grillabend mit Freunden.

    Die Immobilie kombiniert Charme und Funktionalität auf ideale Weise und lässt Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 93 m²
    • Grundstücksfläche: 149 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis Bedarfsausweis: Energiebedarf: 353,6 kWh/(m² a), H
    Energieträger: Strom
    Baujahr: 1960
    gültig bis: 06.11.2034

    Provision:
    Die Maklerprovision in Höhe von 3.570,00€ inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

    Hinweise:
    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
  • Technik/Renovierung:
    Badezimmer: 2008
    Elektrik: 1982
    Pelletofen: 1982
    Dach: 1982
    Fenster: 1982

    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 06.11.2034
    • Endenergiebedarf: 353,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Elektro
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Immobilie befindet sich in Beckingen-Honzrath, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Beckingen und bietet eine idyllische Lage im Grünen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe: Eine Apotheke ist nur 450 Meter entfernt (ca. 6 Minuten zu Fuß), während der Edeka-Supermarkt 4,1 Kilometer entfernt ist und in etwa 6 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
    Eine Bäckerei befindet sich in 2,3 Kilometern Entfernung.
    Besonders familienfreundlich ist die Lage, da die Grundschule nur 70 Meter entfernt ist. Auch Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

    Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein, ideal für Naturliebhaber.

    Beckingen erreichen Sie nach ca. 5km.
    Über die L346 erreichen Sie die Merziger Innenstadt in nur ca. 9 km.
    Dilligen erreichen Sie ebenfalls bequem nach ca. 10km.
    Schengen, in Richtung Luxemburg erreichen Sie über die A8 in ca. 30 Fahrminuten.

    Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und komfortabler Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Ruhe des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen genießen möchten.

    • Kaufpreis: 65.000 €
    • Käuferprovision: 3570

Dein Ansprechpartner bei uns

Michael Schäfer

Geschäftsführer
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