Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Kapitalanlage in Saarbrücken-Dudweiler
79.000 €
AL-314
1973
51 m²
2
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Diese Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Dank des barrierefreien Zugangs über den Aufzug ist sie komfortabel erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ca. 51m², aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in alle Wohnbereiche.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und bietet Zugang zum Balkon,
von dem Sie die Umgebung erblicken können.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich ist funktional angeordnet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit für 400,00€ Kaltmiete vermietet.
Die Nebenkosten betragen 200,00€.
Optional kann ein Pkw Stellplatz für ca. 40€ gemietet werden.
Bruttorendite: 6,10% Nettorendite: 4,90% -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 131 kWh/(m² a), E
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973
gültig bis: 13.12.2028
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr- zurzeit vermietet: ja
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Technik/ Renovierung:
Heizung: 2004
Innenausbau: 1973
Badezimmer: 1973
Fenster: 1973
Leitungen: 1973- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 131,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig z.B. im neuen Globus-Markt, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf mühelos decken können. Die Autobahnanbindung ist unmittelbar erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Orten ermöglicht.
Zudem befindet sich eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Tür, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können. -
- Kaufpreis: 79.000 €
- Hausgeld: 246 €
- Käuferprovision: 3,57%