Freistehendes Einfamilienhaus in Wallerfangen

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit ca. 141 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m². In dieser Grundstücksfläche ist bereits das angrenzende Baugrundstück enthalten, das derzeit als Gartenfläche genutzt wird.
Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Parkett und Kamin, vier Zimmer im Obergeschoss sowie der Garten eröffnen Familien vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Wallerfangen schafft einen angenehmen Rahmen, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
Die schmiedeeiserne Tor- und Zaunanlage verleiht dem Anwesen einen repräsentativen und zugleich privaten Rahmen. Der einladend gestaltete Vorgarten vermittelt bereits bei Ihrer Ankunft einen freundlichen ersten Eindruck.

Über den Windfang eröffnet sich Ihnen die Diele, die alle Räume miteinander verbindet.
Den Mittelpunkt der Wohnebene bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, dessen große Fenster viel Tageslicht einlassen und den Blick in den Garten freigeben. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung, während der Kamin den Wohnbereich charaktervoll akzentuiert. Die Sitzlandschaft und der angrenzende Essplatz lassen sich zu einem einladenden Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden mit Gästen gestalten. Durch den direkten Gartenzugang setzt sich der Wohnraum ins Freie fort.
Anliegend befindet sich der Küchenbereich, der durch die unmittelbare Nähe zum Esszimmer kurze Wege ermöglicht. Neben den Arbeitsbereichen findet ein zusätzlicher Frühstückstisch Platz, an dem Sie den Tag gemeinsam beginnen können. Der Flur erschließt das Untergeschoss und einen weiteren Gartenausgang mit vorgelagertem Abstellraum.
Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem vier gut geschnittene Zimmer unterschiedliche Möglichkeiten für Eltern, Kinder und einen Arbeitsbereich eröffnen. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und verbindet den privaten Rückzugsbereich mit einem Platz im Freien. Die weiteren Räume lassen sich entsprechend Ihrer familiären Bedürfnisse einrichten. Ergänzt wird diese Etage durch das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.
Die Räume verfügen über keinerlei Dachschrägen und ermöglichen Ihnen dadurch eine flexible Möblierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen
Die Abstellnische in der Diele rundet die Wohnebene ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Keller- und Abstellräume sowie die große Waschküche mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Die Nutzflächen schaffen Raum für Hauswirtschaft, Vorräte und persönliche Dinge und unterstützen damit eine übersichtliche Organisation des Alltags.

Der Garten eröffnet Freiraum für eine Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Bereiche zum Spielen, eine individuelle Bepflanzung und ein Sitzplatz für gemeinsame Stunden lassen sich miteinander verbinden. Über die Garage besteht ein weiterer Zugang zum Außenbereich. Die Großzügigkeit ermöglicht zusätzliche Abstellfläche, während in der Zufahrt zwei Fahrzeuge hintereinander Platz finden. Die aufwendig gestaltete schmiedeeiserne Tor- und Zaunanlage verleiht dem Anwesen einen repräsentativen Rahmen.

Die ruhige Lage in Wallerfangen verbindet das familiäre Wohnen mit einer guten Anbindung im Alltag. Kindergärten und Schulen sind fußläufig beziehungsweise schnell erreichbar. Die nahe Autobahnanbindung ergänzt die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und regionalen Ziele.
Eckdaten