Ein-/Zweifamilienhaus mit Werkstatt in SB-Ensheim

Entdecken Sie dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934, welches auf ca. 122m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.028m² Raum für Ihr Familienleben als auch für handwerkliche oder berufliche Ambitionen bietet.
Mit sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Garagen und einer geräumigen Halle mit Hebebühne eignet sich diese Immobilie für Familien mit Kindern, als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaushalte und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Sie betreten die Immobilie über die helle Diele, in der die offen gestaltete Marmortreppe einen eleganten Akzent setzt und zugleich das Erd- und Obergeschoss verbindet.

Erdgeschoss: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück.
Aufgrund der einladenden Größe erlaubt es vielfälftige Einrichtungsmöglichkeiten.
Angrenzend befindet das derzeitige Esszimmer, welches alternativ als Schlafzimmer nutzbar wäre. Der Küchenbereich ist über das Esszimmer, als auch über die Diele erreichbar und verfügt über eine gemütliche Essecke mit ausreichend Platz.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet und über einen Zugang mit dem Balkon verbunden, über wenige Treppenstufen gelangen Sie in den Gartenbereich.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die freitragende Marmortreppe. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer. Denkbar wäre eine Umgestaltung in eine separate Wohneinheit, wodurch sich diese Immobilie zur Nutzung als Zweifamilienhaus und Mehrgenerationenhaushalt eignen würde. Der Balkon ermöglicht entspannte Stunden mit Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Das zweite Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne.

Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Abstellflächen zur Verfügung. Ein gemütlich gestalteter Partyraum mit separatem WC und eigenständigem Küchenbereich eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Struktur im Alltag.

Der Außenbereich dieser Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und handwerkliche Betätigung. Die großzügige Gartenfläche mit gewachsenem Baumbestand schafft ein ideales Umfeld für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zur Entfaltung. Erreichbar über das Untergeschoss, den Eingangsbereich und den Balkon.
Die Halle mit Hebebühne eignet sich für vielseitige Nutzungen wie beispielsweise eine Schreinerei, ein Kfz-Betrieb, eine Werkstatt für TÜV-Prüfungen oder als Hobbynutzung.
Mit einer Einfahrtshöhe von ca. 2,50m und einer Breite von ca. 2,90m lassen sich hier individuelle Konzepte verwirklichen. Zwei zusätzliche Garagen erweitern das Nutzungsspektrum und bieten Platz für Fahrzeuge und Lagerung.