Eindrucksvolles Einfamilienhaus in Überherrn-Felsberg

Entdecken Sie dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, welches mit ca. 301m² Wohnfläche auf einem ca. 1.444m² großen Grundstück ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Acht Zimmer, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, weitläufige Wohnbereiche, zwei großzügige Balkone, eine Gartenterrasse, die hauseigene Sauna sowie die Doppelgarage prägen ein Wohnkonzept von besonderer Großzügigkeit. Die gepflegte Immobilie entfaltet ihren Charakter durch offene Raumfolgen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine eindrucksvolle architektonische Gestaltung.
Sie betreten Ihr zukünftiges Zuhause über die weitläufig angelegte Empfangsdiele. Im Zentrum des Entrees zieht die geschwungene Wendeltreppe mit Marmorstufen, offenem Treppenauge und kunstvoll gestaltetem Geländer den Blick auf sich. Sie bildet das architektonische Herzstück und verbindet die einzelnen Ebenen mit einer außergewöhnlichen Leichtigkeit.
Auf der Eingangsebene befinden sich zwei großzügig dimensionierte und angenehm helle Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Beide Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Anliegend an eines der Schlafzimmer ergänzt das separate Ankleidezimmer das Raumangebot. Über das zweite Badezimmer erreichen Sie unmittelbar die hauseigene Sauna, die dem privaten Rückzugsbereich einen zusätzlichen, entspannten Akzent verleiht.
Über die markante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Wohnebene, auf der sich die besondere Großzügigkeit eindrucksvoll fortsetzt. Die offene Diele geht fließend in den ersten Essbereich über und schafft mit den weitläufigen Sichtachsen eine repräsentative Wohnatmosphäre. Der Blick richtet sich in den Vorgarten und auf die umliegende Natur. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und betonen die offene, weitläufige Architektur. Der direkte Zugang zur Gartenterrasse sowie zum angrenzenden Balkon erweitert den Essbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen dem Innenraum und den großzügigen Außenflächen.
Angrenzend öffnet sich das offen gestalte und großzügige Wohnzimmer, dessen Proportionen und Helligkeit einen stilvollen Rahmen für unterschiedliche Wohnkonzepte schaffen. Der Austritt auf den Balkon ermöglicht reizvolle Blickbeziehungen zum Grundstück und in die grüne Umgebung. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in die zentralen Wohnräume ein.
Anliegend ergänzt ein weiterer großzügiger Essbereich für gemeinsame Familienmomente. Zudem gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der zugleich eine weitere direkte Verbindung in den Garten eröffnet.
Drei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage und ermöglichen eine flexible Aufteilung für Eltern, Kinder, Gäste oder einen anspruchsvoll gestalteten Arbeitsbereich. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche fügt sich stimmig ein. Das separate Gäste-WC ergänzt die Etage.
Der weitläufige Außenbereich ist umgeben von großzügigen Rasenflächen, gewachsenem Baum-/und Heckenbestand sowie einer abwechslungsreichen Bepflanzung. Unterschiedliche Gartenbereiche eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ruhe, Spiel und gemeinsame Stunden im Freien. Durch die umlaufende Gestaltung des Grundstücks entstehen mehrere Zugänge und reizvolle Blickachsen, wodurch Haus und Garten eine harmonische Einheit bilden. Familien erhalten außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Vorstellungen.
Der private Einfahrtsbereich führt Sie zur großzügigen Doppelgarage und bietet darüber hinaus weitere komfortable Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.