Einzugsbereites Einfamilienhaus in Schwalbach-Elm

Erleben Sie ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955, das mit ca. 132m² Wohnfläche auf einem ca. 477m² großen Grundstück ein stimmiges Zuhause für Familien bietet. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem und einzugsbereitem Zustand und verbindet eine klare Raumstruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Wohnebene, der helle Wintergarten sowie der sonnig ausgerichtete Garten verleihen eine Qualität, die sich im täglichen Familienleben bewährt.

Der einladende und pflegeleicht angelegte Vorgarten unterstreicht bereits beim Betreten den gepflegten Gesamteindruck. Die Einfahrt mit Carport bietet komfortable Stellmöglichkeiten, ergänzt durch eine weitere Stellfläche. Der Bereich an der Garage eröffnet zusätzlichen Platz zum Abstellen und Rangieren und trägt zu einer praktischen Organisation des Familienalltags bei.
Treten Sie ein, in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Die integrierte Garderobe fügt sich dezent in den Eingangsbereich ein und schafft eine aufgeräumte Atmosphäre. Anschließend eröffnet sich Ihnen eine harmonisch gegliederte Wohnebene mit angenehm fließenden Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen.
Das großzügig konzipierte Wohn- und Esszimmer geht fließend in den lichtreichen Wintergarten und den angrenzenden Küchenbereich über und bildet das kommunikative Herzstück dieser Wohnebene. Die harmonisch aufeinander abgestimmten Bereiche vermitteln ein offenes und zugleich angenehm strukturiertes Raumgefühl, das gemeinsames Kochen, genussvolle Mahlzeiten und entspannte Stunden im Wohnbereich miteinander verbindet. Angrenzend an die Küche befindet sich der Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die täglichen Abläufe komfortabel unterstützt. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und öffnet den Blick in Richtung Garten. Über die Treppe gelangen Sie auf die Terrasse und in den Außenbereich. Das Badezimmer mit Dusche sowie das freundliche Schlafzimmer ergänzen das Erdgeschoss.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Die vorhandenen Holzdielen verleihen dieser Ebene einen warmen und zugleich wertigen Charakter. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen offen konzipierten Ankleidebereich, der sich elegant in das Raumgefühl einfügt und zusätzlichen Komfort schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und präsentiert sich als großzügig nutzbarer Bereich für den Familienalltag.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot, die offen angelegte Waschküche verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zugleich in den Garten. Von diesem Bereich aus ist die großzügige Garage ebenfalls erreichbar. Zusätzliche Allzweckräume schaffen wertvolle Flächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder saisonale Gegenstände und sorgen dafür, dass sich Wohnen und Aufbewahren angenehm voneinander trennen lassen.

Der Garten profitiert von seiner Südwestausrichtung und eröffnet einen freien Blick auf das angrenzende Nutzgrundstück. Die Kombination aus Grünflächen, Terrassen und geschützten Aufenthaltsbereichen schafft zahlreiche Möglichkeiten für das Familienleben im Freien. Während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden, bieten sich Ihnen zugleich angenehme Bereiche für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente. Die überdachte Terrasse erweitert die Nutzbarkeit des Außenbereichs und schafft einen geschützten Übergang zwischen Haus und Garten.