Familienfreundliches Einfamilienhaus in Ensdorf
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Entdecken Sie ein Zuhause, das großzügiges Familienleben mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf ca. 215m² Wohnfläche und einem ca. 512m² großen Grundstück erwartet Sie dieses im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus, das insbesondere großen Familien oder mehreren Generationen ein Wohnkonzept mit viel Raum zur Entfaltung bietet. Insgesamt neun Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen, individuelle Rückzugsmöglichkeiten sowie flexible Nutzungskonzepte. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, das Haus perspektivisch als Zweifamilienhaus zu nutzen und somit an veränderte Lebenssituationen anzupassen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele, die als verbindendes Element sämtliche Wohnbereiche harmonisch miteinander verknüpft. Von hier aus entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die von Offenheit und Großzügigkeit geprägt wird. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt und schafft den Rahmen für das tägliche Familienleben. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und die kleinen Momente des Alltags ihren passenden Platz. Angrenzend fügt sich die Küche nahtlos in das Wohnkonzept ein. Die überdachte Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Essbereich aus zugänglich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Garten. Dieser geschützte Außenbereich erweitert die Wohnfläche und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Der Blick in den Garten vermittelt Ruhe und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zu den übrigen Wohnräumen und verleiht zusätzliche Großzügigkeit. Ob als Homeoffice, Lesezimmer, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort – hier entsteht ein Bereich, der sich flexibel an Ihre persönlichen Lebensgewohnheiten anpassen lässt. Das Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Über die freitragende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienmitglieder jeden Alters. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Arbeitsräume und eröffnen zugleich die Möglichkeit, diese Ebene als eigenständigen Wohnbereich zu nutzen. Das Tageslichtbadezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Der Balkon ergänzt diese Wohnebene und bietet einen angenehmen Platz, um den Tag bei frischer Luft und ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die insbesondere größeren Familien wertvolle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die wohnlich gestalteten Räume schaffen Platz für individuelle Lebensbereiche und unterstreichen die außergewöhnliche Großzügigkeit dieser Immobilie. Ergänzend steht ein praktischer Stauraum zur Verfügung, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Das Untergeschoss eröffnet weitere Perspektiven für Freizeit, Hobby und gemeinsames Beisammensein. Mehrere Allzweckräume schaffen wertvolle Nutzflächen für unterschiedlichste Anforderungen. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Partykeller mit integrierter Theke. Hier finden Familienfeiern, Geburtstage oder gesellige Abende einen passenden Rahmen. Durch den direkten Zugang zum Garten lassen sich Veranstaltungen unkompliziert organisieren und Innen- sowie Außenbereich miteinander verbinden. Ein zusätzliches Badezimmer erhöht den Komfort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten präsentiert sich als grüner Rückzugsort mit Baum- und Sträucherbestand. Die Rasenfläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Durch die Zugänglichkeit über das Erdgeschoss, die Garage sowie das Untergeschoss zeigt sich die durchdachte Planung bis in den Außenbereich hinein. Die überdachten Terrassen schaffen einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten unter freiem Himmel. -
Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 512 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 170,9 kWh/(m² a), F
Energieträger: Strom / Einzelöfen Baujahr: 1980
gültig bis: 20.06.2030
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. -
Erneuerungen:
Gäste-WC: 2007- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.06.2036
- Endenergiebedarf: 170,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ensdorf und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur schätzen. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Kreisstadt Saarlouis und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Ein Edeka-Markt sowie das Einrichtungshaus Möbel Martin befinden sich in rund 2,1 Kilometern Entfernung. Ärzte, Restaurants, Dienstleister und weitere Versorgungsangebote stehen sowohl im Ortskern von Ensdorf als auch im nahegelegenen Saarlouis zur Verfügung. Besonders familienfreundlich zeigt sich die Lage durch die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule sind lediglich etwa 450 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die B51 Richtung Saarlouis und Saarbrücken. Ebenfalls entstehen über die nur in ca. 4,5 Kilometer entfernte A620 schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und die gesamte Saar-Lor-Lux-Region. Der Große Markt in Saarlouis, das Herzstück der Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Ensdorfer Freibad befindet sich in etwa 950 Metern Entfernung und sorgt in den Sommermonaten für zusätzlichen Freizeitwert. Ein besonderes Wahrzeichen der Region ist das rund 3,3 Kilometer entfernte Saarpolygon, das als beliebtes Ausflugsziel beeindruckende Ausblicke über das Saarland bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. -
- Kaufpreis: 315.000 €
- Käuferprovision: 3,57%