Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in Alt-Saarbrücken

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1955, die mit ca. 103m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich harmonisch gegliedertes Zuhause für Paare bietet. Die Erdgeschosslage verbindet komfortables Wohnen mit einem direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche, während der Tunnelkamin, das gepflegte Parkett und die hochwertigen Glaselemente dem Interieur eine besondere Wohnqualität verleihen. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten ergänzen das durchdachte Raumangebot und schaffen zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und werden von einer einladenden, offenen Atmosphäre empfangen. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt und vermittelt eine einladende Atmosphäre sowie mit der harmonischen Verbindung von Wohnen und Essen ein angenehmes Wohngefühl. Das Parkett verleiht dem Raum eine warme und wertige Ausstrahlung, während der integrierte Tunnelkamin einen stilvollen Akzent setzt und zugleich eine optische Verbindung zum angrenzenden Zimmer schafft.
Anliegend fügt sich der offen gestaltete Küchenbereich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die großzügige Kücheninsel bietet Ihnen Platz für die gemeinsame Zubereitung von Speisen und bildet zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt innerhalb des Wohnbereichs. Die Arbeitsplatte aus hochwertigem Viscount White Granit unterstreicht den eleganten Charakter und verbindet ansprechende Gestaltung mit hoher Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen sorgen für eine klare und aufgeräumte Optik. Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse, wodurch sich der Wohnbereich nach außen erweitert.
Das angrenzende weitere Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich entsprechend Ihrer persönlichen Lebenssituation als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich gestalten. Der Terrassenzugang sorgt für eine direkte Verbindung zur Grünfläche, während der Blick auf den Tunnelkamin eine besondere Atmosphäre schafft. Besonders durchdacht präsentiert sich der unauffällig integrierte Hauswirtschaftsbereich. Hinter dem Einbauschrank verborgen, steht Ihnen praktische Nutzfläche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, das integrierte Gäste-WC mit Ausrichtung zum Garten ergänzt diesen Bereich funktional und komfortabel.
Das geräumige Schlafzimmer bildet einen angenehm privaten Rückzugsort. Anliegend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, wodurch ein persönlicher und komfortabler Schlafbereich entsteht. Die Verbindung aus gepflegter Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien verleiht der Wohnung eine ruhige und stilvolle Wohnatmosphäre. Hochwertige Glastüren und elegante Glasflügeltüren ermöglichen Ihnen bei Bedarf eine räumliche Abgrenzung und bewahren gleichzeitig den offenen Charakter sowie die natürliche Helligkeit innerhalb der Wohnung.
Die Terrasse mit angrenzender Grünfläche stellt einen besonderen Mehrwert dieser Erdgeschosswohnung dar. Hier können Sie eine gemütliche Sitzlounge gestalten, gemeinsame Mahlzeiten im Freien genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Die Gartenfläche schafft einen privaten Rückzugsort, der in dieser stadtnahen Lage eine besondere Wohnqualität bietet.

Die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt rundet das Wohnkonzept überzeugend ab. Die Ludwigskirche befindet sich in nur ca. 400 Metern Entfernung, sodass Sie zahlreiche Ziele des täglichen Lebens, gastronomische Angebote und zentrale Bereiche der Stadt bequem zu Fuß erreichen können. Die Verbindung aus urbaner Lage, großzügigem Raumangebot und privatem Außenbereich macht diese Wohnung besonders interessant für Paare, die zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.