Mehrgenerationenhaus in Überherrn - Altforweiler
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Viel Raum für Familie, Gemeinschaft und Lebensqualität – Ihr zukünftiges Mehrgenerationenhaus in Überherrn-Altforweiler
Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1948 wurde 2013 liebevoll renoviert und vereint historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 250 m² eröffnen sich hier ideale Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenhaus.
Derzeit ist das Haus in acht großzügige Zimmer aufgeteilt, die als Ferienunterkünfte vermietet werden. Mit etwas Geschick und Anpassung lassen sich diese individuell gestalten und bieten ideale Voraussetzungen für separate Wohnbereiche für Eltern, Kinder, Großeltern oder auch Pflegepersonal. Zwei voll ausgestattete Küchen, separate Bäder, sowie gemütliche Essbereiche auf beiden Etagen ermöglichen komfortables, unabhängiges Wohnen unter einem Dach.
Der geschützte Innenhof mit Garten ist das grüne Herzstück des Hauses und bietet Platz für kreative Gestaltung, gemütliche Nachmittage im Familienkreis und gesellige Sommerabende mit Freunden. Angrenzend an diesen befindet sich ein privater Autostellplatz, dieser bietet genügend Platz für alle Autos deiner Familie.
Das Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Altforweiler (Überherrn), am Fuße des idyllischen Saargaus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt.
Ob für die große Familie, als Generationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Optionen und eine stabile Grundlage für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept. -
Flächen
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 676 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 6
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 216,5 kWh/(m² a), G
Energieträger: Öl
Baujahr: 1948
gültig bis: 20.01.2035
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr -
Über diese Ausstattung verfügen Sie:
– Voll ausgestattete Gästezimmer mit Mobiliar
– zwei vollausgestattete Küchen
– zwei Essbereiche mit zusätzlicher Esstheke
– Flat-TV und SAT-Anschluss in allen Zimmern
– Gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss
– Zwei Bäder, jeweils im EG & OG, mit insgesamt fünf Duschen, fünf Toiletten & fünf Waschbecken
– eigener Parkplatz
– Außenbereich mit sonnigem Innenhof und Garten mit Blick auf Berus
– Gartenmöbel, Liegestühle, Pavillon mit Lounge, Esstisch & Grill vorhandenTechnik / Renovierung:
Elektrik: 2013-2014
Heizung: 2013
Fenster: 2013
Innenausbau: 2013
Wasserleitungen: 2013
Badezimmer: EG & OG 2013
Dach: 1990 (Eindeckung)- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.01.2035
- Endenergiebedarf: 216,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1948
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altforweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Der Ort zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.Altforweiler ist ein Ort, der ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zur Natur und den guten Lebensbedingungen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, die das Saarland erkunden möchten.
Ebenfalls ist Altforweiler eine ausgezeichnete Wahl für Berufspendler der „Saar – Lor – Lux – Rheinland-Pfalz – Wallonie“, denn das ist der größte grenzüberschreitende Berufspendlermarkt.Altforweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Umgeben von Wäldern und Wiesen, laden die Umgebung und gut ausgebaute Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind Spaziergänge oder Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie der Teufelsburg bei Felsberg, dem Saarpolygon in Ensdorf, Linslerhof uvm.
Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur 7 Kilometer, Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls bequem unter 30 Autofahrminuten.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A620 erreichen Sie zügig Ziele in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich.
Die Industriegebiete Lisdorfer Berg/Ensdorf und Häsfeld, Ford Saarlouis, Saarstahl Völklingen und die Dillinger Hütte sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. -
- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 3,57%