Moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie in Perl

Dieses energieeffiziente Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Architektur und modernem Design.
Die Immobilie befindet sich in idyllischer und zugleich zentraler Lage im beliebten Grenzort Perl.
Der moderne Baustil fügt sich harmonisch ein und bietet eine attraktive Kombination aus Vermietung und Arbeiten. Dieses Anwesen eignet sich für Selbstnutzer, Pendler oder Kapitalanleger.
Bereits von außen überzeugt das Gebäude mit klaren Linien, großzügigen Fensterfronten und einem gepflegten Gesamteindruck. Die Außenerscheinung der Architektur spiegelt sich im Inneren wider.
Helle Räume, durchdachtes Konzept und ein funktionaler Grundriss.

Erdgeschoss, zwei kompakte Wohnungen mit Terrasse und Gartenanschluss
Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohneinheiten, die sich durch ihre intelligente Raumaufteilung, eigene Eingangsbereiche und eine helle Atmosphäre auszeichnen. Beide Wohnungen verfügen über jeweils über ein gut geschnittenes Zimmer mit integriertem Küchenbereich, einem modernen Badezimmer sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl, das sich durch den direkten Zugang auf die private Terrasse mit kleinem Gartenanteil verstärkt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garage mit Waschmaschinenanschlüssen für zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Die Wohneinheiten verfügen insgesamt über ca. xxm²

Obergeschoss – modernes Büro mit Balkon und Ausblick ins Grüne
Über den außenliegenden Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das derzeit als moderne Büroeinheit genutzt wird. Auf ca. 55 m² bietet der offen gestaltete Hauptraum Platz für mehrere Arbeitsplätze, ideal für familiäre Teams oder kreative Einzelunternehmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich direkt an den Arbeitsbereich anschließt und eine grüne Aussicht in die umliegende Natur bietet, ein inspirierender Rückzugsort für kurze Pausen.
Angrenzend befindet sich der Besprechungsraum, der ebenfalls über einen eigenen Balkon mit großzügigen Fensterfronten verfügt. Die stilvolle Teeküche sowie das moderne Badezimmer komplettieren die Bürofläche und machen sie zu einem attraktiven Ort für produktives Arbeiten mit Wohlfühlcharakter.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. xxm²

Ausstattung und Komfort
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Bürofläche im Obergeschoss sind mit edlem Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über große, bodentiefe Fenster, die für ein helles Wohn-und Arbeitsumfeld sorgen und die moderne Architektur unterstreichen.
Vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Mitarbeitende. Die gepflegten Außenanlagen und die ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit verleihen der Immobilie zusätzliche Attraktivität.