Renovierte Dachgeschosswohnung in Bous
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Erleben Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit ca. 62m² Wohnfläche und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Im Jahr 2024 erfolgten Modernisierungen, bei der unter anderem das Badezimmer renoviert und die Räume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet wurden. Dadurch präsentiert sich das Wohnambiente zeitgemäß und gepflegt. Die charmante Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, die Küche und das Tageslichtbadezimmer. Die harmonisch aufeinander abgestimmte Raumaufteilung schafft ein stimmiges Wohnkonzept und verleiht der Wohnung einen freundlichen sowie einladenden Charakter.
Zentral in Bous gelegen, befindet sich die Wohneinheit in einem gepflegten Drei-Familienhaus und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen im Alltag.
Durch die praktisch konzipierte Raumaufteilung lassen sich die vorhandenen Zimmer optimal nutzen. Die durchdachte Anordnung schafft angenehme Wohnbereiche und unterstützt ein harmonisches Wohngefühl. Angenehm hell gestaltet, bietet das Wohnzimmer eine freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit offen gestalteter Küche und neuer Einbauküche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einer Handtuchheizung ausgestattet und bietet einen angenehmen Komfort im Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Allzweckraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Vorräten, Haushaltsutensilien oder weiteren Dingen des täglichen Bedarfs eignet.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das gut geschnittene und helle Schlafzimmer.
Den Zugang zum Gemeinschaftsgarten erhalten Sie über den Keller oder seitlich am Haus, dort erstreckt sich eine einladende Grünanlage für die Bewohner.
Die im Keller gelegene Gemeinschaftswaschküche trägt zur praktischen Alltagserleichterung bei und steigert den Wohnkomfort deutlich.
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Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 229,3k Wh/(m² a), G
Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
gültig bis: 23.04.2034
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. -
Sie sind begeistert?
Teilen Sie uns weitere Angaben zu Ihrer Personenzahl, Arbeitsverhältnis, Haustiere, Einzugstermin über das Kontaktformular mit.Nebenkosten: Gas, Wasser, Heizung und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Neue Böden: 2024
Einbauküche: 2024
Erneuerung Badezimmer: 2024- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2034
- Endenergiebedarf: 229,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bous, bietet eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit und Erholungsmöglichkeiten.
In der Nähe, etwa 600 Meter entfernt, befindet sich ALDI für schnelle Einkäufe, und das EKC-Einkaufszentrum, nur rund 1km entfernt, bietet vielfältige Shopping- und Verpflegungsoptionen. Das Outlet-Center Wadgassen, etwa 1,6 Kilometer entfernt, erweitert das Angebot für ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis, während das nahegelegene Freibad in ca. 2,1 Kilometern Entfernung eine willkommene Erfrischung bietet. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie eine Kartbahn sind nur ca. 1,3 Kilometer entfernt.
Die Bildungseinrichtungen wie die Gemeinschaftsschule und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, ca. 300 Meter bzw. 900 Meter entfernt, und ein Kindergarten liegt etwa 1 Kilometer entfernt.
Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu einem Sportplatz, der sich ca. 900 Meter entfernt befindet, und einem modern ausgestatteten Fitnessstudio, etwa 600 Meter entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt, und der nächste Bahnhof liegt etwa 700 Meter entfernt. Die Autobahn A620 befindet sich in etwa 2,4 Kilometer Entfernung. Saarlouis selbst erreichen Sie in nur etwa 7,9 Kilometern, während Saarbrücken ca. 18,7 Kilometer entfernt liegt.
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- Kaltmiete: 520 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Warmmiete: 590 €
- Gesamtkosten: 590 €
- Kaution: 1.040 €