Vielfältiges Ein-/Zweifamilienhaus in Schwalbach

Erleben Sie ihr neues Zuhause in Schwalbach-Hülzweiler.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte als weitläufiges Einfamilienhaus, als klassisches Zweifamilienhaus oder als Wohnlösung für mehrere Generationen, dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.

Dieses im Jahr 1952 errichtete Anwesen erhebt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737m².
Die Wohnfläche von ca. 166m² verteilt sich harmonisch auf das Erd- und Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Über den gepflegten Eingangsbereich treten Sie ein.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet zusammen mit der offen gestalteten Küche eine einladende Einheit, ideal für das tägliche Familienleben und gesellige Abende mit Freunden. Diese Räume sind ideal miteinander kombiniert und bilden das Herzstück.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Der Außenbereich überzeugt als idyllischer Rückzugsort zum Entspannen ebenso wie als lebendiger Treffpunkt für Familie und Freunde.
Angrenzend zum Wohnzimmer lässt sich das Büro flexibel als Homeoffice oder als weiteres Schlafzimmer nutzen.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich als privater Rückzugsbereich.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 96m².

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit konzipiert und eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Fremdvermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon vermittelt Großzügigkeit und Helligkeit.
Genießen Sie die Aussicht in den weitläufigen, gepflegten Garten. Die Küche schließt sich funktional an und rundet den Wohnkomfort dieser Etage ab. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer ruhiger Atmosphäre, ideal zum Entspannen und Zurückziehen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche.
Das Obergeschoss präsentiert sich auf ca. 70m².

Garten:
Der liebevoll angelegte Garten dieses Anwesens ist ein Ort der Ruhe, der Vielfalt und der Begegnung mit der Natur.
Sie erreichen den Rückzugsort bequem über die Einfahrt, den Kellerbereich sowie direkt über die Wohneinheit im Erdgeschoss. Dadurch fügt sich der Außenbereich nahtlos in den Alltag ein und wird zum erweiterten Lebensraum unter freiem Himmel. Die Terrasse lädt mit charmanten Sitzgelegenheiten zu entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück entfaltet sich mit einer reizvollen Mischung aus gewachsenen Sträuchern, Bäumen und gepflegten Grünflächen, die sowohl strukturierte als auch naturnahe Elemente harmonisch vereinen.
Ein besonders stimmungsvoller Akzent ist der kleine Gartenteich, der optisch bereichert und zu ruhigen Momenten des Innehaltens einlädt.
Hier können Sie wunderbar entspannen und neue Kraft schöpfen. Genießen Sie die grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Zauber entfaltet.

Keller:
Das Untergeschoss der Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer integrierten Garage, die einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht, stehen Ihnen großzügige Abstellflächen zur Verfügung, die reichlich Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Hobbybedarf bieten. Dank des direkten Gartenzugangs lässt sich die Wäsche besonders komfortabel im Freien trocknen.

Die Immobilie bietet komfortable Parkmöglichkeiten mit einem Stellplatz in der Garage, einem Carport sowie zusätzlichen Abstellflächen in der Einfahrt und direkt vor der Garage.