Wohnen auf dem Steinrausch - Ihr zukünftiges Reihenendhaus

Entdecken Sie dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 123m² auf einem ca. 541m² großen Grundstück. Dieses Zuhause spricht Familien an, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage legen. Die durchdachte Grundrissgestaltung, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie das Gartengrundstück mit Südwestausrichtung prägen den Charakter dieser Immobilie.
Treten Sie ein, in die Diele, die als zentrales Verbindungselement alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Das Wohn- und Esszimmer entfaltet sich als großzügiger Mittelpunkt und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die fließende Verbindung zum Wintergarten.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht einen geschützten Entspannungsort zu jeder Jahreszeit. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich fügt sich in das Raumgefüge ein und wird zum natürlichen Treffpunkt des Familienalltags. Ergänzt wird diese Ebene durch das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut strukturierte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Elternbereich oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Räumlichkeiten verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und eröffnen einen Ausblick in den Garten sowie in die Umgebung. Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.
Der Außenbereich zeigt sich als grüne Oase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Wintergarten gelangen Sie in den Garten, der mit einem Baum- und Heckenbestand sowie den vielfältigen Grünflächen eine ruhige und zugleich einladende Atmosphäre entfaltet. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine angenehme Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden, während der Baumbestand an warmen Tagen wohltuende Schattenbereiche schafft.

Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen und überzeugt durch eine klare Struktur. Hier stehen Ihnen mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung und schaffen praktische Möglichkeiten für Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Garage befindet sich in etwa 110 Metern Entfernung und ist bequem erreichbar.

Die Lage im beliebten Wohngebiet Steinrausch zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts für Familien und Paare, die eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und Wohnqualität schätzen.