Zentrales Einfamilienhaus in Eppelborn

Erleben Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 126m² Wohnfläche auf einem ca. 327m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet einen durchdachten Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und Raum zur Entfaltung legen.
Vier Zimmer, zwei Bäder, ein Balkon, eine Terrasse und zwei Garagen bilden den Rahmen für ein behagliches Zuhause.
Treten Sie ein, in den Eingangsbereich.
Die Diele führt Sie in den offen gestalteten Küchenbereich mit anliegendem Essbereich.
Der Rundbogen verbindet den Küchen-/und Essbereich mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht einfallen und unterstreichen die wohnliche Atmosphäre dieser Ebene. Die zentrale Wendeltreppe führt Sie elegant in das Obergeschoss und betont dabei das offene, durchdachte Raumkonzept.
Das Tageslichtbadezimmer sowie der Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ihr zukünftiger privater Rückzugsbereich.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne bildet das komfortable Zentrum.
Angrenzend befindet sich das freundliche Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Über die vorhandene Treppe erreichen Sie den Gartenbereich.
Eine Verbindung, die das Wohnen auf zwei Ebenen charmant miteinander verknüpft.
Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot dieser Etage und eignet sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss bietet Raum für individuelle Wohnideen. Ob ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Spielbereich oder ein Gästezimmer, die wohnlichen Proportionen dieses Geschosses ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich mit überschaubarem Aufwand den eigenen Bedürfnissen anpassen.

Der Garten zeigt sich übersichtlich, die Sonnenterrasse über den Garagen bietet einen gemütlichen Platz für Stunden im Freien. Angrenzend lädt die Grünfläche zum Spielen, Gärtnern oder Verweilen ein. Ein Gartenhaus steht zur Unterbringung von Utensilien bereit.
Die Zisterne mit einem Volumen von ca. 3.800 Litern ergänzt den Außenbereich auf nachhaltige Weise und unterstützt die Bewässerung des Gartens.
Den Garten erreichen Sie über den Eingangsbereich sowie über den Balkon. Zwei Garagen runden das Angebot funktional ab und schaffen Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Lage in Eppelborn verbindet naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, die Raum für Erholung bietet und eine verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Saarbrücken oder umliegende Gemeinden ermöglicht.