Zentrales Einfamilienhaus in Saarwellingen

Entdecken Sie dieses im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche auf einem ca. 310m² großen Grundstück in zentraler Lage von Saarwellingen. Die Immobilie richtet sich an Familien, die eine strukturierte Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnkonzept und kurze Wege schätzen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss, das großzügige Tageslichtbadezimmer sowie die überdachte Terrasse prägen den Wohncharakter dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch die integrierte Garage, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss und einen kompakt angelegten Gartenbereich.

Sie betreten das Erdgeschoss und gelangen unmittelbar in die zentrale Wohnebene.
Das großzügig angelegte Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt und schafft durch seine offene Gestaltung eine Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Küche. Der Kamin setzt innerhalb des Wohnbereichs einen Akzent und verleiht dem Raum eine angenehme Wärme. Angrenzend fügt sich der offene Küchenbereich funktional in die Raumstruktur ein. Die kurzen Wege zwischen Küche, Essplatz und Wohnzone unterstützen einen komfortablen und zugleich kommunikativen Alltag. Von dieser Ebene aus erreichen Sie zudem die Garage sowie das Untergeschoss, wodurch die funktionalen Bereiche unmittelbar miteinander verbunden sind.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung und eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder persönliche Rückzugsbereiche. Die Räume lassen sich entsprechend Ihrer familiären Situation verplanen und schaffen eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Bereichen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Die Allzweckräume eignen sich für Vorräte oder hauswirtschaftliche Nutzung und schaffen wertvolle zusätzliche Kapazitäten außerhalb der Wohnräume. Ergänzend befindet sich hier der Heizungsraum.

Der Außenbereich ist übersichtlich angelegt und auf eine unkomplizierte Nutzung ausgerichtet. Die an zwei Seiten offene Garage bietet einen geschützten Stellplatz und ermöglicht darüber hinaus eine weitere Abstellmöglichkeit für einen Pkw im Gartenbereich. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten und angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Gegenüber erstreckt sich Rasenfläche, die Raum für Spiel, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung bildet.

Die zentrale Lage in Saarwellingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und örtlichen Dienstleistungen. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich die Immobilie besonders für Familien eignet, die eine wohnliche Umgebung mit guter Alltagsorganisation und einer funktionalen Anbindung verbinden möchten.