Großes Interesse, zahlreiche Fachfragen und viele persönliche Gespräche: Mit insgesamt 127 Teilnehmerinnen und Teilnehmern war unsere Informationsveranstaltung „Vererben, Verschenken und Verkaufen von Immobilien“ ein voller Erfolg.
Gemeinsam mit Rechtsanwalt Christian Wennemuth und Steuerberater Rüdiger May informierte Michael Schäfer, Geschäftsführer der M3 Immobilien Agentur Saar, über die wichtigsten rechtlichen, steuerlichen und praktischen Aspekte rund um die Übertragung von Immobilienvermögen.
Immobilienvermögen rechtzeitig planen
Die eigene Immobilie gehört für viele Familien zum größten Vermögenswert. Gleichzeitig stellen sich zahlreiche Fragen:
- Wann ist eine Schenkung sinnvoll?
- Welche steuerlichen Freibeträge gelten?
- Wie kann Streit innerhalb der Familie vermieden werden?
- Welche Möglichkeiten bestehen bei einer geerbten Immobilie?
- Wann ist ein Verkauf die beste Lösung?
Anhand praxisnaher Beispiele wurden typische Situationen aus dem Alltag erläutert und verschiedene Handlungsmöglichkeiten aufgezeigt. Besonderes Interesse zeigten die Besucher bei den Themen Erbschaftsteuer, Schenkungen innerhalb der Familie, Nießbrauchrechte sowie der Bewertung von Immobilien im Erbfall.
Fachwissen aus drei Perspektiven
Während Michael Schäfer die praktische Seite aus Sicht der Immobilienvermittlung beleuchtete, erklärte Rechtsanwalt Christian Wennemuth die wichtigsten rechtlichen Rahmenbedingungen rund um Erbrecht, Testament und Immobilienübertragung.
Steuerberater Rüdiger May gab einen Überblick über Freibeträge, Steuerklassen und steuerliche Auswirkungen bei Schenkungen und Erbschaften. Im Anschluss standen alle Referenten für persönliche Gespräche zur Verfügung, die von den Teilnehmern intensiv genutzt wurden.
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- Monique Schäfer M3 Immobilien
Wertvolles Feedback unserer Gäste
Besonders gefreut hat uns die große Anzahl positiver Rückmeldungen nach der Veranstaltung.
Eine Teilnehmerin schrieb:
„Es war ein sehr kurzweiliger Abend! Perfekt organisiert, informativ und sehr professionell durchgeführt. Wir haben uns sehr wohlgefühlt und bei dem leckeren Fingerfood-Buffet im Anschluss nette Gespräche geführt. Danke dafür!“
Auch die Mischung der Vorträge wurde mehrfach hervorgehoben:
„Die Mischung der Vorträge war gut. Die Vortragenden waren gut im Thema und ihre Vorträge waren interessant und gut vorgetragen. Die Präsentationen waren nicht überladen und selbst erklärend.“
Weitere Gäste lobten insbesondere die verständliche Aufbereitung der komplexen Themen:
„Die Länge der Vorträge war sehr gut gewählt und leicht verständlich.“
„Die Themen wurden sehr verständlich und klar dargestellt.“
„Kompetenz und Freundlichkeit.“
Besonders positiv wurden die zahlreichen Praxisbeispiele aufgenommen:
„Die Vorträge von Herrn Schäfer und Herrn Wennemuth mit Praxisbeispielen.“
Ein Teilnehmer fasste den Abend wie folgt zusammen:
„Ich war schon einmal auf Ihrer Veranstaltung. Sehr professionell und informativ. Vielen Dank.“
Neben den zahlreichen positiven Rückmeldungen erhielten wir auch wertvolle Fragen und Denkanstöße für die individuelle Beratung. Besonders häufig wurden Themen rund um Schenkungen innerhalb der Familie, die Zehnjahresfrist sowie mögliche Auswirkungen eines späteren Pflegefalls angesprochen. Diese Fragestellungen zeigen, wie wichtig eine frühzeitige und gut abgestimmte Planung bei der Vermögensübertragung von Immobilien ist.
Dabei wurde insbesondere die Frage gestellt, ob eine Immobilie durch eine Schenkung an die Kinder vor einem späteren Zugriff im Pflegefall geschützt werden kann. Die Antwort darauf fällt differenziert aus: Die häufig genannte Zehnjahresfrist spielt zwar eine wichtige Rolle, jedoch kann innerhalb dieses Zeitraums unter bestimmten Voraussetzungen ein Rückgriff auf verschenktes Vermögen erfolgen. Eine pauschale Lösung zum vollständigen Schutz des Immobilienvermögens gibt es daher nicht. Die Zehnjahresfrist gilt grundsätzlich auch im Zusammenhang mit möglichen Rückforderungsansprüchen bei Pflegebedürftigkeit. Wer Vermögen oder Immobilien innerhalb der letzten zehn Jahre vor Eintritt eines solchen Falls übertragen hat, sollte die rechtlichen und finanziellen Auswirkungen sorgfältig prüfen lassen. Umso wichtiger ist es, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten frühzeitig gemeinsam mit Rechtsanwälten, Steuerberatern und weiteren Fachleuten zu besprechen.
Persönliche Gespräche bleiben unverzichtbar
Die Veranstaltung hat erneut gezeigt, dass jede familiäre und vermögensrechtliche Situation individuell ist. Allgemeine Informationen schaffen Orientierung, ersetzen jedoch keine persönliche Beratung.
Viele Besucher nutzten deshalb die Gelegenheit, ihre konkreten Fragen direkt mit den Referenten zu besprechen. Gerade bei Themen wie Erbschaft, Schenkung, Testament oder Immobilienverkauf lassen sich häufig erhebliche finanzielle Unterschiede durch eine frühzeitige Planung erzielen.
So lobte ein Teilnehmer die Möglichkeit zum persönlichen Austausch:
„Der Teil der Freibeträge und Steuersätze, die der Steuerberater kurz vorgestellt hat. Am Ende konnte ich noch etwas ausführlicher über das Thema mit Herrn May sprechen.“
Ein weiterer Besucher schrieb:
„Fachlich, sachliche Präsentation! Sympathische Referenten. Die Eigenwerbung war nicht übertrieben, sondern ebenfalls sachlich. Angenehmer Veranstaltungsraum.“
Vielen Dank für Ihr Vertrauen
Wir bedanken uns herzlich bei allen 127 Teilnehmerinnen und Teilnehmern für das große Interesse, die vielen Fragen und das positive Feedback.
Die hohe Teilnehmerzahl zeigt, wie groß der Informationsbedarf rund um die Themen Erben, Schenken und Verkaufen von Immobilien aktuell ist. Gerade in Zeiten steigender Vermögenswerte und komplexer rechtlicher Rahmenbedingungen gewinnt eine frühzeitige Planung zunehmend an Bedeutung.
Wer Fragen zu seiner persönlichen Situation hat oder eine individuelle Beratung wünscht, kann sich jederzeit an unser Team wenden.
M3 Immobilien Agentur Saar
Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung, Immobilienverkauf und Immobilienberatung im Saarland.