Steigende Mieten als auch befristete Mietverträge sind nur ein Grund, warum viele Menschen langfristig ins eigene Zuhause wollen. Der Weg dorthin ist jedoch oft komplizierter als gedacht. Wir erklären, worauf es ankommt – und wie der Schritt ins Eigentum gelingt.
Finanzielle Planung und Förderprogramme im Saarland
Bevor Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation gründlich prüfen. Ein solides Eigenkapital ist entscheidend beim Kauf einer Immobilie. Fachleute raten dazu, zwischen 20 und 30 Prozent des Kaufpreises aus eigenen Mitteln zu decken – idealerweise inklusive der Nebenkosten, die je nach Region bis zu 15 Prozent des Kaufpreises betragen können.
Zusätzlich zum Sparen ist es sinnvoll, staatliche Fördermöglichkeiten zu nutzen. Programme wie die KfW-Förderung, das Baukindergeld (abhängig von der Region) oder zinsgünstige Darlehen können die Finanzierung erleichtern. „Es ist ratsam, sich frühzeitig von einem unabhängigen Finanzberater oder Ihrer Bank beraten zu lassen, um Ihre Möglichkeiten und die realistische Finanzierungsspanne zu klären“, empfehlen Monique und Michael Schäfer von der M3 Immobilienagentur Saar.
Die passende Immobilie finden: Worauf es ankommt
Mit gesicherter Finanzierung startet die Suche nach dem idealen Objekt. Überlegen Sie sich genau, welche Anforderungen Ihr zukünftiges Zuhause erfüllen soll: Wie viele Zimmer benötigen Sie? Welche Lage bevorzugen Sie – städtisch, ländlich oder am Stadtrand? Welche Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist Ihnen wichtig?
Erstellen Sie ein realistisches Anforderungsprofil und priorisieren Sie Ihre Wünsche. „Keine Immobilie erfüllt alle Kriterien, daher ist Kompromissbereitschaft wichtig“, so Monique Schäfer. Wer sich Zeit für Besichtigungen nimmt, Vergleiche anstellt und bei Unsicherheiten Experten wie Bausachverständige hinzuzieht, trifft in der Regel fundiertere Entscheidungen.
Nahtloser Übergang: Mietvertrag beenden und Umzug planen
Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags rückt der Umzug ins Eigenheim in greifbare Nähe. Eine sorgfältige Planung ist nun entscheidend. Beachten Sie die Kündigungsfrist Ihres Mietvertrags – in der Regel drei Monate – und koordinieren Sie den Übergabetermin der neuen Immobilie entsprechend, um doppelte Mietzahlungen zu vermeiden.
Auch der Umzug sollte frühzeitig organisiert werden. „Holen Sie Angebote von Umzugsfirmen ein, sortieren Sie frühzeitig aus und planen Sie eventuell notwendige Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vor dem Einzug“, rät Michael Schäfer. Eine strukturierte Vorgehensweise erleichtert den Start in den neuen Lebensabschnitt.
Möchten Sie den Schritt in die eigenen vier Wände wagen? Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Ob bei der Finanzplanung, der Immobiliensuche oder der Umzugskoordination – unser erfahrenes Team von M3 Immobilienagentur Saar begleitet Sie auf dem Weg zum Eigentum. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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