Nach gestiegener Inflation und erhöhten Zinsen setzen Banken heute deutlich höhere Anforderungen – vor allem in Sachen Eigenkapital und Bonität. Dennoch sind Banken bereit, Kredite zu gewähren. Erfolgreich kann sein, wer sich gut vorbereitet.
Auch wenn die Kreditvorgaben strenger geworden sind, ist der Immobilienkauf keineswegs so schwierig, wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Region. Eine genauere Untersuchung zeigt oft, dass die Immobilienpreise in einigen Gegenden durchaus im Einklang mit den dortigen Einkommen stehen. Dies eröffnet realistischere Möglichkeiten zur Finanzierung.
Angesichts der hohen Mietkosten ist es sinnvoll, den Kauf einer Immobilie in Betracht zu ziehen: Wer die monatliche Miete in eine Kreditrate umwandelt, kann langfristig von der Unabhängigkeit vom Mietmarkt profitieren. „Gerade im Saarland sehen wir, dass der Immobilienkauf eine attraktive Alternative zur Miete sein kann“, erklärt Monique Schäfer von der M3 Immobilienagentur Saar.
Die Anforderungen der Banken an die Kreditwürdigkeit sind unterschiedlich. Manche Institute haben strikte Vorgaben, während andere flexibler sind. Ein Vergleich und Verhandlungen mit mehreren Banken können daher entscheidend sein. „Wir empfehlen unseren Kunden, verschiedene Angebote zu prüfen, um die besten Konditionen zu finden“, rät Michael Schäfer von M3 Immobilienagentur Saar.
Eigenheim als kluge Investition trotz wirtschaftlicher Herausforderungen
Auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten bietet der Erwerb eines Eigenheims zahlreiche Vorteile, insbesondere als Altersvorsorge. Steigende Mietpreise wirken sich nicht auf die planbare monatliche Kreditrate aus. Wer sein Haus bis zur Rente abbezahlt, wohnt mietfrei und kann seine Fixkosten erheblich senken.
Eigentum ist zudem eine wertstabile Anlage, die vor Inflation schützt und langfristig an Wert gewinnen kann. Staatliche Förderungen wie KfW-Kredite, Wohn-Riester oder steuerliche Vorteile beim Kauf und bei Renovierungen erleichtern den Erwerb. Auch Handwerkerkosten können steuerlich abgesetzt werden. Neben den finanziellen Vorteilen bietet Eigentum mehr Sicherheit und Freiheit: Keine Mieterhöhungen, keine Kündigungen und Umbauten können nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.
Makler als Schlüssel zur besten Finanzierungsstrategie
Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Weg zur Eigenheimfinanzierung erheblich vereinfachen. Dank enger Kooperationen mit Finanzierungsdienstleistern kennen viele Makler die regionalen Finanzierungsmöglichkeiten. Eine individuelle Beratung kann aufzeigen, dass der Traum vom Eigenheim oft näher ist, als man denkt. „Wir helfen unseren Kunden, die besten Fördermöglichkeiten zu nutzen und eine maßgeschneiderte Finanzierungsstrategie zu entwickeln“, so Monique Schäfer.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und entdecken Sie, welche Finanzierungsmodelle speziell zu Ihrer Situation passen.
Hinweis
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
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