Kurz vor dem Immobilienverkauf noch schnell das Badezimmer sanieren oder die Wohnung neu streichen lassen? Viele Hausbesitzer rätseln, welche Investitionen den Verkaufspreis tatsächlich erhöhen und welche eher Geldverschwendung sind. Wir zeigen, welche Maßnahmen Käufer begeistern und Ihre Immobilie wirklich wirkungsvoll aufwerten.
Kleine Änderungen, große Wirkung
Bereits geringfügige Verschönerungen können beim Verkauf einer Immobilie einen entscheidenden Unterschied bewirken. „Oftmals genügen frisch gestrichene Wände, gründlich gereinigte Böden und Fenster sowie gepflegte Armaturen, um potenzielle Käufer zu beeindrucken“, erklärt Monique Schäfer von der M3 Immobilienagentur Saar. Diese optischen Verbesserungen zeigen, dass das Objekt gut gepflegt wurde – ein wichtiger emotionaler Aspekt für Kaufinteressenten.
Von auffälligen Tapeten oder zu individuellen Farbauswahlen sollte man jedoch absehen. Käufer bevorzugen neutrale und helle Farben, um sich die Immobilie besser mit ihren eigenen Gestaltungsideen vorstellen zu können.
Größere Investitionen: Wann sind sie sinnvoll?
Nicht jede umfassende Renovierung führt automatisch zu einem höheren Verkaufserlös. „Eine komplett neue Küche oder ein hochwertig saniertes Badezimmer können zwar in bestimmten Lagen und bei bestimmten Zielgruppen die Attraktivität steigern, garantieren jedoch nicht immer eine entsprechende Wertsteigerung“, sagt Michael Schäfer von der M3 Immobilienagentur Saar.
Besonders bei älteren Immobilien im Saarland sollten Eigentümer genau prüfen, ob die Investitionen dem lokalen Marktwert entsprechen. Experten empfehlen, kostspielige Umbauten nur dann vorzunehmen, wenn sie klar zur Zielgruppe und zum Immobilientyp passen – andernfalls besteht das Risiko eines Verlustgeschäfts.
Deutliche Verbesserungen beschleunigen den Verkauf
Investitionen, die sofort sichtbar sind und die Immobilie merklich aufwerten, tragen dazu bei, dass der Verkaufsprozess nicht nur reibungsloser abläuft, sondern oft auch schneller abgeschlossen wird. „Energetische Maßnahmen wie neue Fenster oder eine moderne Heizungsanlage hinterlassen bei Interessenten einen positiven Eindruck“, betont Monique Schäfer.
Auch Verbesserungen im Außenbereich – wie ein gepflegter Garten, eine frisch gestrichene Fassade oder reparierte Zufahrten – erhöhen die Attraktivität erheblich. Solche sichtbaren Verbesserungen schaffen Vertrauen und hinterlassen bereits beim ersten Eindruck einen überzeugenden Eindruck.
Sie sind unsicher, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie wirklich lohnen? Wir besichtigen Ihr Objekt und beraten Sie individuell, welche Renovierungen den Immobilienwert effektiv steigern können. Kontaktieren Sie uns und investieren Sie nur dort, wo es sinnvoll ist – so optimieren Sie den Verkaufspreis gezielt.
Hinweise
In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.
Foto: © brina-blum/Unsplah.com
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