Frage eines Eigentümers: „Ich überlege, mein Haus selbst zu verkaufen, um die Maklerkosten zu sparen. Was spricht für einen Immobilienmakler in Saarlouis – und was dagegen?“
Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, bevor sie ihr Haus verkaufen. Gerade in aktuellen Zeiten erscheint der Gedanke, auf eigene Faust zu verkaufen, verlockend. Doch ein vermeintlicher Kostenvorteil kann sich schnell als teuerer Fehler erweisen – insbesondere in einem anspruchsvollen Markt wie Saarlouis.
Was spricht für den Privatverkauf?
Der offensichtliche Vorteil: Sie sparen sich die Maklercourtage. In der Regel liegt diese bei etwa 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises für den Verkäufer (wenn nicht anders geregelt). Zudem behalten Sie die volle Kontrolle über alle Prozesse.
Doch damit tragen Sie auch die volle Verantwortung: für die Preisfindung, die Vermarktung, die Kommunikation mit Interessenten, die rechtssichere Abwicklung und vieles mehr.
Die Risiken beim Privatverkauf
- Fehlende Marktkenntnis führt oft zu unrealistischen Preisen – zu hoch oder zu niedrig
- Unsichere Kaufinteressenten oder Besichtigungstourismus ohne echtes Kaufinteresse
- Rechtliche Fallstricke bei Vertragsunterlagen, Vorverhandlungen oder Reservierungen
- Fehlende Reichweite bei der Vermarktung
- Verhandlungsschwäche, insbesondere wenn Emotionen im Spiel sind
Was leistet ein Immobilienmakler in Saarlouis?
Als erfahrener Immobilienmakler führe ich mit meinem Team bei M3 Immobilien Saarlouis jedes Jahr zahlreiche Verkaufsprozesse in der Region durch. Wir kennen den Markt, die Preisstrukturen in den einzelnen Stadtteilen und die Anforderungen der Zielgruppen. Immobilien verkaufen in Saarlouis ist für uns nichts neues.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Fundierte Wertermittlung auf Basis lokaler Vergleichsdaten
- Zielgerichtete Vermarktung auf allen relevanten Plattformen und Kanälen
- Professionelle Exposés, Fotos & Videos, die Vertrauen schaffen
- Vorauswahl echter Interessenten, Bonitätsprüfung inklusive
- Verhandlungsführung auf Augenhöhe für Ihren optimalen Verkaufspreis
- Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus
Mehr zu unseren Leistungen: https://www.m3-saar.de/verkaufen/
Rechenbeispiel: Was kostet der Verzicht auf einen Makler wirklich?
Ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis von nur 10.000 Euro unter Marktwert – was schnell passiert – kann die vermeintliche Ersparnis durch fehlende Maklergebühren übersteigen. Dazu kommen oft noch rechtliche Unsicherheiten oder abgebrochene Verhandlungen.
Fazit von Michael Schäfer, Immobilienmakler Saarlouis:
„Der Verkauf eines Hauses ist mehr als ein Online-Inserat. Es ist ein komplexer Prozess, der Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl verlangt. Als Immobilienmakler in Saarlouis begleite ich Sie von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe. Mein Ziel ist es nicht, Ihnen etwas zu verkaufen, sondern das Beste aus Ihrem Verkauf herauszuholen.“
➡️ Lesetipp: Unser Ratgeber Privater Immobilienverkauf – was Eigentümer wissen sollten bietet Ihnen eine Checkliste und Entscheidungshilfe.
Im nächsten Teil beantworten wir die Frage: „Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf im Saarland?“
Bleiben Sie dran!