von M3_Immobilien_Admin | Sep 7, 2024 | Allgemein
Was sind Kleinreparaturen und wann muss der Mieter dafür aufkommen? Diese Frage beschäftigt immer wieder Gerichte und Mieter gleichermaßen. Um Streitigkeiten zu vermeiden, ist eine korrekt formulierte Klausel im Mietvertrag entscheidend. Definition und Beispiele für...
von M3_Immobilien_Admin | Sep 2, 2024 | Allgemein
Informationsveranstaltung am 10.10.2024: Privater Immobilienverkauf ohne Makler Nach der erfolgreichen Informationsveranstaltung am 22.11.2023 und 06.03.2024 – Artikel – findet diese nun am 10.10.2024 wiederholt statt. Der Traum von den eigenen vier...
von M3_Immobilien_Admin | Aug 7, 2024 | Allgemein
Im Gegensatz zum klassischen Mietvertrag ermöglicht der Staffelmietvertrag automatische Mietsteigerungen zu vereinbarten Zeitpunkten. Der Vorteil liegt auf der Hand: mehr Planungssicherheit – auch für den Mieter. Ein Vermieter sollte diese Variante jedoch nur wählen,...
von M3_Immobilien_Admin | Aug 7, 2024 | Allgemein
Starkregen und Flusshochwasser verursachen immense Schäden. Die versicherten Schäden in Bayern und Baden-Württemberg durch die starken Regenfälle Ende Mai und Anfang Juni dieses Jahres wurden vorläufig auf zwei Milliarden Euro geschätzt. Der Bundesverband der...
von M3_Immobilien_Admin | Jul 13, 2024 | Allgemein
Konflikte vermeiden durch faire und transparente Verteilerschlüssel der Nebenkosten. Die Betriebskostenabrechnung führt oft zu Streit zwischen Mietern und Vermietern. Ein Grund dafür ist die hohe Fehlerquote aufgrund der komplizierten Abrechnungsregularien. Besonders...
von M3_Immobilien_Admin | Jul 10, 2024 | Allgemein
Im vergangenen Jahr sind die Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland nahezu flächendeckend spürbar gesunken, abgesehen von regionalen Abweichungen. Besonders in Großstädten war dieser Trend deutlich zu erkennen. Stuttgart verzeichnete hierbei den größten Rückgang...
von M3_Immobilien_Admin | Jun 5, 2024 | Allgemein
Wer eine Wohnung zu vermieten hat, darf mit einer Vielzahl von Interessenten rechnen und hat die Qual der Wahl, den geeignetsten Bewerber herauszufiltern. Dazu darf er dem Mieter einen Fragenkatalog vorlegen, die Mieterselbstauskunft. Doch allzu großer Neugierde...
von M3_Immobilien_Admin | Jun 5, 2024 | Allgemein
Warum das Auto nehmen? Nicht erst seit der Einführung des 49-Euro-Tickets gibt es auch andere Optionen für Pendler. So ungeliebt das Pendeln oftmals auch sein mag: Einsparungen von bis zu 63 Prozent beim Kauf eines Eigenheims lassen aufhorchen – wenn man denn bereit...
von M3_Immobilien_Admin | Mai 8, 2024 | Allgemein
Wie wirkt sich die gesetzliche Freigabe von Cannabis im Mietrecht aus? Seit 1. April 2024 ist der Anbau, Besitz und Konsum von Cannabis in Deutschland legal. Was bedeutet das für Mieter, Nachbarn und Vermieter? Welche Auflagen gibt es – nicht zuletzt, um Kinder und...
von M3_Immobilien_Admin | Mai 8, 2024 | Allgemein
Auf den Blickwinkel kommt es an, bei der Entscheidung Immobilienkauf oder Miete. Der Immobilienmarkt befindet sich ständig in Bewegung. Spätestens seitdem die Kreditzinsen spürbar angestiegen sind und politische wie wirtschaftliche Rahmenbedingungen...
von M3_Immobilien_Admin | Apr 6, 2024 | Allgemein
Nicht selten kommt es zum (Rechts-)Streit, weil nach dem Immobilienkauf Schäden oder Mängel an der Immobilie zutage treten. Ende Oktober 2023 beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage, ob der Verkäufer eines schadhaften Einfamilienhauses seine...
von M3_Immobilien_Admin | Apr 6, 2024 | Allgemein
Die Finanzierungslage entspannt sich allmählich und gute Gründe für eine für eine Immobilie zu kaufen treten wieder in den Vordergrund. Tauwetter für auf Eis gelegte Kaufpläne. Nachdem 2023 von Zurückhaltung geprägt war, zeigt sich inzwischen ein Silberstreif...
von M3_Immobilien_Admin | Feb 28, 2024 | Fachbeiträge
BGH entscheidet über Mietpreisrüge eines Berliner Mieters. Im Juli letzten Jahres entschied der Bundesgerichtshof über eine Mietpreisrüge: Demnach kann eine Miete zulässig sein, welche die ortsübliche Vergleichsmiete um mehr als zehn Prozent übersteigt, wenn die...
von M3_Immobilien_Admin | Feb 15, 2024 | Allgemein
Wohnen wo andere Urlaub machen 30 neue Wohneinheiten entstehen hier in direkter Mosellage. Aufgeteilt in drei Häuser mit jeweils 10 Wohnungen können Sie sich Ihre passende Traumwohnung aussuchen. Beginnend mit ca. 77m² bis hin zu ca. 148 m², aufgeteilt in 2 – 4 Zimmer...
von M3_Immobilien_Admin | Feb 3, 2024 | Allgemein
Begegnungsstätte der Generationen Das ehemalige Hotel Hans in St. Wendel Winterbach wird derzeit zu einem aufregenden Bauprojekt umgestaltet – einer Begegnungsstätte der Generationen. Mit dem Ziel, ein lebendiges und harmonisches Wohnumfeld für Menschen aller...
von M3_Immobilien_Admin | Feb 3, 2024 | Fachbeiträge
Wie Sie als Vermieter souverän reagieren. Kein heißes Wasser, ein Schimmelfleck an der Wand, Baulärm, Hundegebell – in welchen Fällen ist eine Mietminderung gerechtfertigt? Kann der Mieter sie eigenmächtig vornehmen? Und was kann und sollte der Vermieter in diesem...
von M3_Immobilien_Admin | Feb 3, 2024 | Allgemein
Hier brummt das Geschäft noch: 2024 wollen laut einer aktuellen Umfrage mehr als 1,5 Millionen Immobilienbesitzer eine Solaranlage auf ihrer Dachfläche installieren lassen. Im vergangenen Jahr erreichte die Leistung der neu installierten Photovoltaikanlagen Rekordhöhe...
von M3_Immobilien_Admin | Jan 10, 2024 | Allgemein
„Ernstliche Zweifel an der Rechtmäßigkeit der Grundsteuerreform.“ Die vom damaligen Finanzminister Olaf Scholz auf den Weg gebrachte Grundsteuerreform ist bekanntlich stark umstritten. Nun gerät das Bundesmodell in Schieflage: Das zuständige Finanzgericht...
von M3_Immobilien_Admin | Jan 8, 2024 | Allgemein
Frohes neues Jahr! Zwar halten sich die Lichtblicke bislang in Grenzen, aber wer zeitnah seine Heizung sanieren will, dürfte sich über die aufgestockte Förderung freuen. Das Immobilienjahr 2024 hat einschneidende Änderungen im Gepäck. Man kann es eigentlich in...
von M3_Immobilien_Admin | Dez 2, 2023 | Allgemein
Mangel an bezahlbarem Wohnraum zwingt Regierung zum Handeln. Nachvollziehbare Besorgnis: Die Miet- und Preisspirale dreht sich weiter, da der Wohnraum immer knapper wird und bisher viel zu wenig getan wurde, um daran etwas zu ändern. Die Ampelkoalition hat nun...
von M3_Immobilien_Admin | Dez 1, 2023 | Allgemein
Erfolgreiche Informationsveranstaltung mit über 30 Teilnehmer zum Thema Immobilienverkauf Im Veranstaltungszentrum saarKOMed in Saarlouis kamen am 22. November 2023 über 30 Teilnehmerinnen und Teilnehmer zusammen, um an einer informativen Veranstaltung über den...
von M3_Immobilien_Admin | Nov 4, 2023 | Allgemein
„Berechtigtes Interesse“ kann auch humanitär sein. Wer geflüchtete Menschen aufnehmen will, hat einen Anspruch auf Erlaubnis der Untervermietung von Seiten des Vermieters, urteilte das Landgericht Berlin im Juni 2023 in zweiter Instanz. Das laut BGB erforderliche...
von M3_Immobilien_Admin | Okt 31, 2023 | Allgemein
Mit Wasserschäden nach einem Unwetter hat man nicht nur Stress, Aufwand und Ärger, sie kommen meist auch sehr teuer und können sogar die Bausubstanz angreifen. Eine rechtzeitige Vorsorge kann entscheidend sein. Vor Starkregen und Überschwemmungen ist niemand gefeit,...
von M3_Immobilien_Admin | Okt 23, 2023 | Allgemein
Informationsveranstaltung am 22.11.2023: Privater Immobilienverkauf ohne Makler Der Traum von den eigenen vier Wänden, erfüllt sich für viele Menschen einmal im Leben. Doch was passiert, wenn sich Ihre Lebensumstände ändern und Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten?...
